Поиск квартиры, N-я серия :)

Решили мы переехать.
К этой мысли подтолкнула квартирная хозяйка.
Заключила она со мной договор на полгода всего. Сказала, что с января хотела бы поднять оплату до 3 тыс в месяц (я платила 2 800)
Я не собиралась снимать эту квартиру дороже. Это двушка, пусть и симпатичная, в хорошем месте и с кучей балкончиков, но не стоит она дороже.
Но хозяйка сказала, что вовсе не обязательно будет поднимать, что посмотрит ситуацию на рынке ближе в декабрю.
ОК. Настояла я на внесении в договор дополнительного пункта, что о подъеме оплаты меня предупреждают за 2 месяца. ПОдстраховалась. Чтобы не попасть с милую ситуацию, когда за пару неделек до конца договора придет хозяйка и "порадует" новой суммой.
И вот в ноябре меня предупредили: "помнишь, Таня?"... "3 000"...
Я сразу сказала, что в этом случае съезжаю.
Как хозяйка заволновалась! Стала спрашивать: а  за 2 900 останешься?
НО мы с дочкой обсудили этот вопрос и решили переезжать.
После нашего решения нам было обещано застеклить балкон (сначала предлагалось пополам, а потом и бесплатно для нас, и жить по старой цене - только оставайтесь. Но поздно, у нас появилось настроение на переезд)
И мы стали искать квартиру.
Но ситуация на рынке квартир совсем не похожа на летнюю. Квартир меньше, цены на них выше.
То, что летом я могла снять за 3 000, теперь стоит не меньше 3 300...
Досадно.
Да еще я теперь снимаю не одна, а с дочкой.
И требования к квартире у нас разные.
Мне важно, чтобы был район близко к тахане мерказит, но не слишком. Примерно в радиусе 2 остановок или 12-15 минут пешком. Не ближе! (иначе - ужас-ужас, грязь и нищета). Но и не дальше! Потому что мне надо утречком на межгород поспевать.
Еще мне важен этаж. Хорошо бы первый. Не карку и не последний. Но и третий без лифта уже не очень удобно: натаскалась я сумок тяжеленных с рынка и супера, на высокий этаж.
В общем, 1-2 идеально.
Видите? Выбор довольно узкий.
У дочки требования свои. Ей все же важен антураж. Молодая... Ей нужен хороший ремонт. ОБЯЗАТЕЛЬНО!- новая плитка на полах. Желательно так же новые сантехника, двери и пр... В общем, внутренности квартиры должны соответствовать. Хорошо хоть на старый дом согласна...И еще дочке очень важна тишина. Она работает из дома, через интернет и телефон, много разговаривает. Ей мешает движение и шум.
И вот так мы искали. Стараясь в узком радиусе найти на 1-2 этаже хорошо отремонтированную тихую квартиру :-)
И даже нашли!
В неплохом перестроенном доме с лифтом, на 2 этаже, квартира - такие не сдают. Ну, вот просто не сдают. Такие делают для себя.
У меня нет фото, но поверьте мне на слово.
Почему-то квартира сдавалась недорого. Квартиры такого качества шли по 3 500 и выше (а чаще выше), а за эту просили всего 3 300. Там дизайнер поработал, там даже стены были оформлены как-то кирпичиком, столы - стойки, новые окна, полочки круглые встроены в стену... Красота...
НО хозяева показались мне странными. Молодая девица, показывающая квартиру исключительно в 21 час. (проверено пару раз). Потребовала ксерокопии паспортов, потребовала закрыть на счету 10 тыс шек и сделать под них банковскую гарантию (это такой особый документ, который кстати требует оплаты немалой годового обслуживания). В довершение всего ей мало было увидеть мои зарплатные ведомости (это нормальная практика, чтобы убедиться, что будущий съемщик имеет постоянную работу и платежеспособен), нет, она попросила их тоже отксерить.
Никто нигде не просит ксерокопий зарплатных ведомостей.
Я заподозрила недоброе (мало ли какой кредит можно взять под мои банковскую гарантию, копии паспорта и зарплатные ведомости!) и дела иметь с девицей и ее супер - пупер квартирой не стала.
Ищем дальше.
Требования пришлось несколько снизить. Я стала не обращать внимание на этажи.
Мы просмотрели несколько квартир. То дочке не нравился ремонт, и при этом я была с ней согласна, то попадались разделенки (это когда из одной огромной квартиры делаются 2 поменьше). В общем, нам обеим ничего не нравилось.
И вдруг - квартира! Понравилась! Обеим!
Милый тихий переулочек без большого движения.
Трешка. 100 метров кв.
БОльшущие комнаты. В одной спальне на 3 (!) окна я могла бы отделить чуть не половину для консультаций, поставить ширму или перегородить шкафами. Комнаты действительно большие.
НОвые полы, ремонт. Прекрасная кухня, с чудными зелеными мраморными столешницами. Стенной коридорный шкаф. В другой спальне - целая стенка шкафов (нам как раз надо шкаф для дочки).
Да, есть минус - это карка (этаж на земле). Но зато есть дополнительная дверь, ведущая в милый крохотный отгороженный дворик. Можно жарить шашлыки, можно прогулять собаку.
И мы сразу объявили хозяевам: мы согласны!
ХОзяева этой квартиры обожглись. ПОчему такой прекрасный ремонт: предыдущие жильцы "убили" квартиру, не платили за нее и их пришлось выселять по суду.
Поэтому нам был представлен договор на 9 (!!!) листах, составленный адвокатом.
Хозяева были готовы немедленно подписать его, даже наши данные паспортные и имена были впечатаны в экземпляр договора.
Но я сказала: я сначала договор переведу.
И перевела с помощью подруги из Крайот. Потому как 2 листа я почти перевела сама, убила на это полдня, запуталась в юридических терминах... вроде слова отдельно все понятны, а вот что вместе получается...
А подруга - бухгалтер, и в стране уже больше 20 лет. Помогла (спасибо!).
в договоре были оговорены любые мелочи. Он идеально защищал хозяина от любой неприятности.
Нельзя было даже гвоздя вбить без письменного разрешения (оговорено отдельно, что никакие устные соглашения не имеют силы).
Мы обязаны были письменно! за 2 месяца! предупреждать о нашем желании продлить договор (при этом хозяин не был обязан нас предупреждать ни  о чем. Ни о том, что ему может придти в голову продать квартиру, или не продлять договор, или повысить цену...)
Ну, много разного. Подруга помогла мне составить дополнения, защищающие и мои интересы тоже.
Там не было ничего особого. Но раз я подписываюсь, что не имею больше претензий к хозяевам после подписания, то я скурпулезно перечислила все, что хозяин обещал доделать в квартире (полочки, покраска ниши...), все гвозди и полочки, которые надо было вбить мне... И конечно о предупреждениях нас обо всем заранее...
В общем, с помощью той же подруги мы грамотно составили на иврите еще полтора листа дополнений к разным пунктам договора.
И хозяин пропал. Он получил по электронке мои пожелания и не ответил. Ему звонила дочка - он не взял трубку и не перезвонил. Он поднял наверх объявление и даже снизил цену на 100 шек.
Как решили мы с дочкой - ему нужны жильцы попроще, не такие грамотные...
Эх... Ищем дальше.
И находим.
Неожиданно появились аж 5 новых подходящих объявлений!
Я договорилась о 4 просмотрах.
Одна оказалась разделенкой, еще про одну на следующий день хозяйка ответила, что уже не актуально - сдала. А вот по 2-м наши с дочкой мнения разделились. Причем наверное впервые за время просмотра.
Одна замечательная квартира. Этаж 1. 100 метров. Огромный салон, столовая. Новые полы, как кое-кому хотелось...
Но... Двери в квартире старые, белые, местами обшарпанные. Все. Дочура сказала "какая старая, "бабушкина" квартира. Я не пойду"
Если бы я снимала одна - я бы сняла эту квартиру. Хотя нет. Одной мне 100 метров куда. Так что одна я такую огромную тоже бы не сняла, я летом от 80 метров отказалась... Помните, трешка на Гордон?
Вторая на полтора квартала и на 10 минут ходьбы дальше от автобусной станции. эти 10 минут, когда я и так встаю в 5:30 - весьма чувствительно... Придется ездить автобусом. А я так люблю ходить пешком на работу...
Эта квартира на последнем 4-м этаже.
Квартира похоже перестроена из большой двушки. В трешку. Убран балкон и из большого салона + балкон вырезана вторая спальня.
Метраж 75 метров. Немного, но вполне достаточно.
Убрана какая-то стена, салон получился смешной буквой "Г". Сложно немного размещать в нем будет мебель. Мы хотим все же купить телевизор, но смотреть его надо с большого расстояния, а тут "Г". И еще смешной момент. Из одной спальни окошко выходило когда-то на балкон Теперь оно выходит в салон :-))))))) Ну, это будет дочкина спальня. С окошком в салон (нет, на улицу есть тоже, конечно!)
Небольшие спальни. В спальнях шкафы, пристроены к стене и полу, они останутся. 2 шифонера нам ни к чему, но тут уж ничего не поделать.
Ладно. Если сейчас  размещаемся на 64 квадратах, то уж на 75 должны разместиться... Хотя.... 2 лишних шкафа...
В общем, квартира ненамного больше нашей теперешней, как видите. Но в ней 2 спальни.
И ремонт... Эх, сродни той первой квартире.
В квартире жили хозяева, она никогда не сдавалась.
И там... Новые полы, в спальнях ламинат. В потолках красивые светильники.
Новая кухня. Красивая стоечка тоже.
В общем, ох и ах... :)))
Ладно, раз антураж важен. Я пошла навстречу. Для меня тоже нашлись плюсы - поживем. Если дочура уедет через год-полтора, то я останусь в не такой уж огромной квартире. Все же об этом тоже надо помнить.
Договор подписан, грузчики заказаны.
И на закуску: многие жалуются на переезды.
А меня пока они не утомили и мне пока это безумно нравится: искать, выбирать... Улучшать свои условия...
Так что я пока - за переезды.
Хотя и надеюсь, что на новой квартире нам поживется подольше...
Вот.